买房过户只需1天，诸暨法院推出不动产司法拍卖“一件事”机制！

以往司法拍卖流程繁琐

拍下房产到过户办出产权证

至少需要几个月的时间

不过如今在诸暨，交清拍卖款后

当天即可办理过户并办出产权证！

不相信？

来看当事人小俞的经历

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小俞最近在诸暨市人民法院司法拍卖网上看中了一套心动房源，通过几轮竞价后成功拿下。

按照以往的经验，拍卖成功后他需要分别去法院、税务局、不动产中心等多个部门进行后续付款、过户、纳税等手续，一套流程下来至少得花几个月。

可当他浏览竞买公告，发现他无需来回奔波，只需到法院的司法拍卖不动产登记“一件事”专窗一次性递交所有相关材料，面签相关文书后，最快当天就能拿到办好的产权证。

小俞于是立马联系了承办法官周培洪，得到的答案是肯定！

在周法官的指导下，小俞提交了所需材料，并由周法官将材料上传至司法拍卖不动产“一件事”云平台，进行后续的流转。当小俞交清所有款项后，周法官立即通知他来法院，在司法拍卖不动产登记“一件事”专窗进行最后的面签文书，并于当天顺利拿到了产权证！

“真没想到，交清拍卖款后当天就能拿到产权证，而且我只跑了一次，效率太高了！”小俞激动地说道。

如此高效的司法拍卖流程

得益于诸暨法院在年初推出的

司法拍卖不动产“一件事”改革！

今年年初，诸暨法院会同市委改革办，在省委改革办和相关省级部门调研指导下，促成市级多部门试行司法拍卖不动产“一件事”改革并将其列入市级重点改革项目，并于4月出台了《司法拍卖不动产“一件事”“最多跑一次”改革行动方案（试行）》。

一、“一门联审”，破除信息孤岛

为打破行政机构之间的信息壁垒、破除政务“信息孤岛”，实现“数据多跑路，群众少跑腿”，在诸暨市委、市政府指导下，依托浙江政务网，由诸暨法院牵头，打造线上司法拍卖不动产流转一窗云平台，就拟处置的不动产的欠缴税费、土地政策限制、环境保护限制等多项信息进行拍前核查。针对有问题、有瑕疵的不动产，遵循“谁主管谁负责”原则，由相应主管部门明确解决方案，明确责任、限时解决。将不动产联审情况在司法拍卖公告中详细说明，公平保障竞买人的知情权，切实维护买受人的合法权益。

二、“一窗受理”，优化审批机制

在诸暨法院设立“一件事”专窗，实行线下“一窗受理、集成服务”，线上“平台流转、部门联动”。

• 集中填报，综合受理。由买受人携带相关材料到诸暨法院“一件事”专窗面签。按照“一张表单、一次采集、多方复用”机制，通过统一填报，集中收取、当面确认完成不动产登记综合受理业务。

• 统一核算，一次计算。在买受人面签后，诸暨法院将拍卖标的等具体信息，通过平台线上流转给国家税务总局诸暨市税务局，由其即时核算应缴税费并告知买受人应负担的税费金额及缴纳方式。

• 在线审核，一次办结。专窗收齐材料后，由诸暨市自然资源和规划局针对电子档案开展内部审核，并办理不动产解封登记、转移登记等手续；同时由专窗工作人员将办妥的权属证书等所有材料送达买受人。

三、“一张清单”，做好风险防范

遵循“有禁拍情形不得拍卖、有瑕疵情形谨慎拍卖”原则，建立一张负面清单，将“房地不一致，主管部门尚未明确能否办理权证”等9种情形列入禁拍清单，将“法律、行政法规和当地规划、招商引资、环境保护等政策对买受人资格、条件有特殊规定”等7种情形列入限制清单，并在拍卖公告上红字公示告知。

司法拍卖不动产“一件事”改革正式落地后

不动产的状况更加明晰

竞拍意向者明显增多

不动产上线拍卖前的联审机制

也极大节约司法资源

提升了财产处置效率

自今年4月正式实施以来，诸暨法院已通过司法拍卖不动产“一件事”云平台联审不动产81宗，其中完成联审26宗，发现问题6宗，解决3宗，顺利挂拍23宗，成交5宗。

文｜张璐妮

编｜执行小编团队

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浙江天平  转载发布

来源：诸暨市人民法院

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